К сожалению, не все мужчины и женщины вступают в брак по любви. Когда людьми движет получение какой-то выгоды от официальных семейных отношений, они, не задумываясь о последствиях, прибегают к регистрации фиктивного брака. Также по многим другим основаниям союз мужа и жены может являться незаконным, а потому он подлежит отмене с помощью искового заявления о признании брака недействительным.
Что такое фиктивный брак и как его аннулировать
– это официальная регистрация отношений между мужчиной и женщиной, совершаемая не с целью создания семьи, а из корыстных соображений.На первый взгляд невозможно определить, с какой целью создается семья, поскольку внешне процедура выглядит также: жених и невеста дают свое согласие на брак, а затем регистрируют его в ЗАГСе.
В России бракосочетание для извлечения выгоды не является уголовно наказуемым преступлением, последствие аннулирования фиктивного союза – это отмена записи акта гражданского состояния.
Также ко всем решениям, принятым супругами во время семейной жизни, применяются последствия ничтожной сделки. Она представляет собой договоренность, которая:
- не отвечает обязательным требованиям ГК РФ и других законов;
- противоречит интересам правопорядка и нравственности;
- является мнимой и притворной;
- совершена полностью .
Аннулирование фиктивного брака, возможно только через подачу в суд специального искового заявления.
Исковое заявление о признании брака недействительным
Такой иск отличается от заявления о его расторжении, поскольку бывший союз мужчины и женщины, соответствующий критериям недействительности, не влечет юридических последствий. Поэтому при его аннулировании их положение станет прежним, как будто они не создавали семью.
Расторгая действительный брак, муж и жена становятся бывшими супругами, осуществляют раздел совместно нажитого имущества, решают вопрос содержания и воспитания общих детей.
Фиктивность брака – это одно из оснований для признания его недействительным. Имеются и другие законные обстоятельства, при наличии которых регистрация может быть отменена:
- родственные связи между супругами, о которых они не знали;
- ;
- корыстная цель заключения брака либо желание завладеть имуществом, получить , стать акционеров семейного бизнеса и т.д.;
- через создание семьи;
- принуждение к бракосочетанию;
- регистрация супружества раньше, чем наступил ;
- наличие другой официальной семьи у мужа или жены;
- доказательство факта недееспособности одного из супругов во время регистрации;
- , наличие которой недобросовестный супруг скрывал.
По результатам поданного иска и рассмотрения дела решение принимается в течение 2 месяцев, затем еще 30 дней дается на вступление акта в законную силу. После этого заявитель обращается в ЗАГС для аннулирования брака на основании судебного решения.
Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву
Сотрудники отдела уничтожают свидетельство о регистрации, с этого момента можно считать, что семьи никогда и не было. После этого мужчина и женщина не считаются бывшими супругами, потому как брак аннулируется, а не расторгается.
Отмененный брак считается таковым со дня его заключения, но пострадавшая сторона вправе выдвинуть требование о компенсации морального вреда за причиненные неудобства и нравственные переживания, размер которой устанавливается на усмотрение суда.
Форма и требования к оформлению
Законодательство не предусматривает конкретный шаблон, по которому составляется заявление о признании брака недействительным. Тем не менее, как и любой другой иск, оно должно соответствовать статьям и 132 ГПК РФ , а также быть поданным согласно подсудности. Этот документ составляется грамотным языком, в нем излагается суть требования истца, без лишней «воды» в тексте.
Обязательные элементы иска:
- название судебного органа, в который подается заявление;
- сведения об истце и ответчике, которые включают в себя Ф.И.О., адрес проживания, дату рождения, контактные данные;
- информация о браке (место регистрации, дата проведения торжества, условия для аннулирования);
- доказательства позиции заявителя;
- ссылки на статьи закона, являющиеся основанием для расторжения брака;
- приложения;
- дата составления иска и подпись истца.
Заявление для аннулирования брака следует подавать в районный (городской) суд. Как правило, после подачи оно рассматривается через месяц. Во время предварительного заседания, судья знакомится с пакетом документов, анализирует все доводы, выслушивает обе стороны, а после этого принимает решение в пользу одной из них.
Образец иска
Пример заполненного иска пригодится как мужу, так и жене, поскольку любой из супругов может выступить заявителем о признании брака недействительным.
Последовательно в тексте документа нужно написать:
- «Шапка». Она составляется в правом верхнем углу, куда вносятся сведения о суде, его месте нахождения, а также об истце и ответчике (Ф.И.О, адреса проживания, номера телефонов, e-mail). Зачастую иски о недействительности брака дополняются указанием третьего лица – отдела ЗАГС, осуществившего регистрацию.
- Название документа – пишется посередине листа.
- Основная (описательная) часть заявления. В ней нужно подробно изложить ситуацию, рассказать о конкретных фактах: дату бракосочетания, мнение истца по поводу фиктивности с указанием на доказательства, основание для признания союза недействительным и иные факты, напрямую относящиеся к делу (есть ли в семье общий бюджет, другие совместные блага или взаимоотношения с супругом). Здесь же следует сослаться на конкретные нормы права, нарушенные ответчиком.
- Просительная часть иска, в которой пишется требование об аннулировании союза, с указанием оснований для этого.
- Приложение – список документов, подтверждающих упомянутые в заявлении обстоятельства (в том числе чек об оплате госпошлины и копия иска со всеми бумагами по количеству сторон, участвующих в деле).
- Дата и подпись истца.
Суд не примет положительного решения, если не будет представлено достаточных доказательств, указывающих на недействительность брака.
Исковое заявление о признании брачного договора недействительным
Брачный договор аннулируется по нескольким вариантам:
- Суд расторгает сделку в силу нарушения одной из сторон условий договора, с применением к ней соответствующих штрафных санкций.
- Признание контракта недействительным полностью или частично в силу статьи 44 Семейного кодекса РФ с применением последствий для недействительности сделок, прописанных в ГК РФ.
- Судебный орган может признать сделку между супругами недействительной полностью или частично по требованию одного из них, если условия договора ставят заявителя в крайне неблагоприятное положение (в силу пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса), они считаются ничтожными.
Требования к содержанию иска
Как и любой другой иск, документ о признании брачного договора недействительным должен быть составлен по правилам гражданского процессуального законодательства. То есть в нем должно содержаться следующее:
- наименование, адрес суда, в который подается заявление;
- данные об истце и ответчике (Ф.И.О., дата рождения, адрес регистрации и проживания, контактный телефон);
- цена иска, если требования имеют материальную составляющую (или обоснование неимущественного характера прошения);
- описание обстоятельств дела (дата регистрации брака и заключения соглашения между супругами, каким образом оно нарушает или ограничивает права истца, противоречит законодательству);
- доказательства перечисленных выше обстоятельств;
- статьи и цитаты из законов, подтверждающие позицию истца;
- прошение признать недействительность брачного договора (частично или полностью);
- список приложений;
- дата и подпись истца или его представителя по доверенности.
Образец заполненного бланка
«Шапка» документа и его наименование пишутся аналогичным образом, о котором было рассказано ранее в статье. В самом тексте иска следует конкретно указать:
- с какого года истец с ответчиком состоит в браке;
- дату заключения с указанием Ф.И.О. удостоверившего сделку нотариуса;
- кто инициировал составить и подписать документ;
- соглашения по поводу какого имущества вошли в текст брачного договора (например, о порядке распоряжения квартирой, полученной в дар от родителей, или дачным участком);
- на то, что на момент заключения соглашения истец не понимал его смысл, и в чем конкретно выразилось заблуждение;
- факт несоответствия волеизъявления истца во время подписания договора и его действительного желания;
- Ф.И.О. и адреса свидетелей и то, что они могут подтвердить по существу требования, ходатайство о вызове их в судебное заседание;
- прошение признать брачный договор (написать его реквизиты), заключенный между истцом и ответчиком, недействительным, полностью или в части.
- свидетельство о заключении брака;
- договор;
- иск для второй стороны;
- квитанция об уплате госпошлины;
- доверенность на представителя, если интересы истца будет поддерживать третье лицо;
- иные бумаги (например, документы о праве собственности на имущество, о совершенных с ним сделках, расписки, квитанции, чеки и др.).
Супружеский союз, может быть в любое время аннулирован, если на то имеются законные основания. Для этого подаётся исковое заявление о признании брака недействительным. Чтобы добиться положительного решения, необходимо не только иметь доказательную базу, но и правильно составить прошение. Далее рассмотрим основные нюансы составления заявления.
Основания для подачи искового заявления
В российском законодательстве четко прописаны ситуации, при которых оформленный брак может быть признан недействительным. К таковым относятся следующие нарушения:
- Отсутствия согласия хотя бы одного из супругов.
- Брак официально признан фиктивным.
- Возраст одного из супругов менее 18 лет и при этом отсутствует согласие от органов опеки. Заявление о признании брака недействительным могут подать родители или представители государственных органов.
- Один (или оба) из супругов уже состоит в браке, который заключен за пределами Российской Федерации. Данный случай отдельно прописан в ст.156 СК РФ .
- Один из супругов официально признан недееспособным.
- Между супругами есть родственная связь.
Обратите внимание: согласно российским законам, усыновленный и усыновитель также считаются близкими родственниками.
- Имело место скрытие одним из супругов факта венерической болезни. Подавая иск о признании брака недействительным в таком случае необходимо иметь доказательства того, что второй супруг не был осведомлен о наличии заболевания. В некоторых ситуациях это бывает сложно. Если данный факт доказать не удастся, то у суда не будет оснований посчитать супружеский союз недействительным.
Описанные выше обстоятельства должны иметь место ещё на момент регистрации брака. В ст.28 СК РФ представлен список лиц, которые могут подать исковое заявление.
Действия при фиктивном браке
Наиболее распространенными в судебной практике являются случаи, когда исковое заявление о признании брака недействительным подаётся в связи с тем, что он признан фиктивным. Под данным понятием подразумевается регистрация брака без намерений создавать семью. Обычно это происходит с целью извлечения какой-либо выгоды (например, получить гражданство или уклониться от службы в армии).
В таких ситуациях истцом (человеком, который подает заявление) должен выступать добросовестный супруг, органы опеки (если речь идёт о несовершеннолетних) или прокурор. Если у недобросовестной стороны есть нерасторгнутый брак, то в качестве истца может выступать его супруга. В определенных ситуациях истцом могут выступать и третьи лица, если заключение фиктивного брака нанесло им какой-либо ущерб.
Пример: в качестве третьих лиц выступают сотрудники банка, выдавшего ипотечный кредит супружеской паре.
Если основанием заявления является признание супружеского союза фиктивным, оно может быть подано в любое время, в том числе и после развода. Заполненное исковое заявление о признании брака недействительным судебная канцелярия примет даже спустя несколько лет, так как согласно СК РФ, в данном случае отсутствует срок исковой давности. Это связано с тем, что фиктивный брак может быть заключен с целью получения имущества при разводе. Если иск будет удовлетворен, то суд обяжет недобросовестного супруга вернуть полученное незаконным путём имущество.
Исключением являются случаи, когда в качестве основания для признания брака недействительным является сокрытие венерической болезни. В таких ситуациях для подачи заявления у истца есть ровно 1 год (отсчитывается с того момента, как он узнал о наличии у своего супруга заболевания). Если не уложиться в данный срок, то обманутый человек лишится возможности подать иск об аннуляции брака, по крайней мере, на данном основании.
На практике зачастую довольно сложно доказать фиктивность брака. Поэтому для того чтобы добиться успеха в суде, обманутой стороне необходимо заранее подготовить обширную доказательную базу.
Как заполнять заявление
Иск подаётся городским либо районным (если речь идёт о небольшом населенном пункте) судьям. Для того чтобы он был рассмотрен, необходимо его заполнить по всем правилам. Образец искового заявления о признании брака недействительным можно взять в любом суде.
В документе необходимо обозначить следующие сведения (в таком же порядке):
- Наименование судебной инстанции, в которую обращается человек.
- ФИО и адрес истца (согласно регистрации). Если человек живет не по месту постоянной прописки, следует указать дополнительный адрес для доставки корреспонденции.
- Сведения об ответчике (втором супруге).
- Полностью сформулированные требования. То есть нужно подробно описать всю ситуацию, и основания, согласно которым суд должен признать брак недействительным. Если есть какие-либо дополнительные требования, они также указываются.
- Доказательная база. В зависимости от оснований иска, это может быть медицинская справка о наличии венерической болезни второго супруга, свидетельство о его браке (в другой стране), свидетельство, в котором прописано, что он признан недееспособным и т. д.
- Приложение, в котором прикреплены оригиналы всех необходимых документов.
- Дата и подпись.
Заявление можно написать от руки либо напечатать на компьютере. В любом случае требуется составить сразу 3 экземпляра. На одном из них сотрудник судебной инстанции поставит отметку о том, что он принял документы. Особое внимание при заполнении следует уделить информации об обеих сторонах. Если будет допущена ошибка (например, при написании фамилии), суд имеет право отказать в иске. В таком случае придется заново подавать документы и ждать ответа, а это сулит дополнительной тратой времени.
Заключение
Дела, связанные с аннуляцией брака отличаются сложностью, поэтому они длятся в большинстве случаев долго. Первое заседание всегда назначается спустя месяц после подачи заявления. В случае принятия положительного решения, судебные органы в течение 3 рабочих дней направляют в ЗАГС выписку решения.
Начнем с терминологии — какой брак считается фиктивным? Согласно пункту 1 статьи 27 Семейного Кодекса РФ, фиктивным считается брак, который зарегистрирован супругами или одним из супругов без намерения создать семью.
Фиктивный брак на первый взгляд не отличить от настоящего: он обладает всеми внешними признаками законного брака, а именно: волеизъявление будущих супругов на регистрацию брака соблюдено и запись органов ЗАГС о имеется.
Для чего регистрируется фиктивный брак? Чаще всего для получения выгод, как имущественных, так и неимущественных. Выгодами могут быть приобретение гражданства, наследование имущества или льготы по выделению жилья.
Кто имеет право обратиться в суд с заявлением о признании заключенного брака недействительным? Только лишь супруг, не знавший о фиктивности брака, его законный представитель, или прокурор.
Алгоритм признания фиктивного брака недействительным
Шаг 1. Определяем наличие оснований для признания брака недействительным, и в случае, когда основания есть — собираем доказательства.
Первым и основным признаком фиктивного брака служит отсутствие намерения создать семью.
Сложность здесь в том, что понятие семьи юридически не определено в законодательстве, потому что в понятие семьи включены не только имущественные отношения, но и личные. В юридической литературе под семьей могут понимать, например, социальную группу людей, проживающих совместно, ведущих совместное хозяйство и связанных взаимными правами и обязанностями.
Исходя их этого, признание брака фиктивным может быть при наличии доказательств отсутствия указанных выше признаков семьи. При этом необходимо одновременное наличие нескольких моментов. Допустим, только лишь раздельное проживание не будет основанием для признания брака недействительным.
Что можно принять в качестве доказательства? Показания свидетелей об отсутствии сообщения между супругами, о раздельном проживании после заключения брака, а также отказы в содержании и предоставлении материальной помощи. При этом должны быть доказаны действия супруга или обоих супругов, направленные на получение какой-либо выгоды.
Шаг 2. Составляем исковое заявление в суд о признании брака недействительным.
Ответчиком указываем супруга, а в качестве третьего лица — орган ЗАГС, в котором был зарегистрирован ваш брак.
В заявлении необходимо изложить обстоятельства, свидетельствующие о фиктивности брака, а именно перечислить выгоды, полученные супругом (супругой) и отметить, что вы требуете не только признать брак недействительным, но и аннулировать запись органа ЗАГС о регистрации брака.
Шаг 3. Готовим документы, которые прилагаются к вашему исковому заявлению.
Когда решение суда вступает в силу? — по истечении срока на апелляционное обжалование (месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме), если оно не было обжаловано. (ч.1 ст.209, ч.2 ст.321 ГПК РФ).
Правовые последствия признания фиктивного брака недействительным
Если по решению суда брак признан недействительным, это решение лишает супругов любых взаимных прав и обязанностей. Например, приобретенное в браке имущество уже не считается совместной собственностью супругов. Собственность за имуществом остается за тем из супругов, за чей счет оно было приобретено.
Важно! Необходимо иметь в виду, что в интересах сторон суд может признать все имущество, нажитое в период брака, совместной собственностью. При этом одного из супругов при недостаточности его собственных средств не может быть обращено на имущество другого супруга.
Заключенный между супругами в случае решения суда о недействительности брака также признается недействительным. Однако, надо иметь в виду, что суд в интересах сторон, всё-таки, может признать его действительным или полностью, или частично.
Добросовестным супругом, при рассмотрении судом дела о признании брака фиктивным, может считаться супруг, который не знал о фиктивности брака. Такой супруг вправе потребовать возмещения материального и морального вреда, возникшего из-за заключения фиктивного брака от бывшего супруга. Он вправе сохранить фамилию, которую выбрал при регистрации заключения брака, при признании судом брака недействительным.
Добросовестный супруг также вправе потребовать с бывшего супруга содержание (алименты). Размер возмещения определяется судом на основании состава имеющегося имущества, уровня доходов бывших супругов, то есть от уровня их материальной обеспеченности.
При признании брака недействительным права детей, родившихся в период фиктивного брака, не затрагиваются , поскольку они вправе рассчитывать на воспитание и содержание (ст.30 СК РФ). Если супруги в браке, изначально имеющем признаки фиктивности, к моменту суда создали семью, то такой брак суд не может признать недействительным (п.3 ст. 29 СК РФ).
В отличие от исков о расторжении брака, исковое заявление о признании брака недействительным позволит признать от имени государства не влекущим юридических последствий заключенный ранее союз.
В некоторых случаях это предпочтительнее, чем расторжение брака : на имущество супругов не распространяется режим общей собственности, личные права и обязанности, в том числе алиментные, не возникают. Право обратиться в суд с иском с намерением признать брак недействительным возникает только, если в момент регистрации брака не были соблюдены условия, предусмотренные статьями 12-14, ч. 3 ст. 15 Семейного кодекса.
Подготовка искового заявления о признании брака недействительным
Закон называет следующие случаи нарушения условий вступления в брак, при которых он может быть впоследствии признан недействительным:
Отсутствие согласия на вступление в брак ;
Фиктивность;
Один из супругов не достиг 18 лет и отсутствует согласие на вступление его в брак от органов опеки;
Один из супругов уже состоит в зарегистрированном браке, в т.ч. заключенном за пределами РФ (ст. 156 СК РФ);
Супруги являются близкими родственниками, усыновителем и усыновленным;
В отношении одного из супругов вынесено решение суда о признании его недееспособным;
Один из супругов болен венерической болезнью или ВИЧ-инфекцией и скрыл это от другого.
Все эти обстоятельства должны существовать еще на момент регистрации брака.
Основания признания брака недействительным определяют надлежащего истца по искам такого рода дел. Перечень лиц, которые имеют право на обращение в суд установлен ст. 28 СК РФ.
Подача в суд искового заявления о признании брака недействительным
Подготовленное заявление с приложением копий всех документов для вручения ответчику направляется истцом в районный суд по месту жительства ответчика (место его регистрации). Государственная пошлина составит 300 руб. и оплачивается она до подачи иска в суд.
Рассмотрение судом искового заявления о признании брака недействительным
С точки зрения закона суд при рассмотрении такого рода исков связан следующими требованиями: нельзя признать брак недействительным, если основания для этого отпали. Например, изначально брак создавался фиктивно, но семейные отношения между супругами к моментe вынесения решения сложились. Если брак заключен с несовершеннолетним без согласия опеки, в интересах не достигшего 18 лет супруга в удовлетворении иска также может быть отказано.
Если суд по итогам рассмотрения иска вынесет положительное решение и признает брак недействительным, добросовестный супруг в связи с этим вправе подать иск о возмещении вреда . Иные последствия такого решения закреплены в ст. 30 СК РФ.
Иск об установлении порядка пользования сервитутом
Установление сервитута: порядок и условия
Установление сервитута происходит по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником недвижимого имущества, которое может быть обременено сервитутом. Применительно к земельному сервитуту - по соглашению между собственником участка, который требует установления сервитута (такой участок именуется главенствующим) и собственником участка, который может быть обременен сервитутом (собственником соседнего участка, который иначе именуется служащим участком). Так же можно ознакомиться с понятием сервитута и прекращением сервитута .
В соглашении об установлении сервитута указывается конкретный вид сервитута. Если речь идет об обременении сервитутом земельного участка, то на плане землепользования конкретно определяется та часть земельного участка, на которую распространяется сервитут. Существенными условиями такого соглашения должны быть условия пользования соседним участком лицом, в пользу которого установлен сервитут, с тем, чтобы исключить препятствия для использования обремененной сервитутом недвижимости по назначению.Поскольку собственник недвижимого имущества, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в пользу которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование им, условие о размере платы, порядке и сроках ее внесения должно быть включено в соглашение сторон об установлении сервитута. Размер платы, как правило, призван компенсировать ограничения в пользовании недвижимым имуществом, обремененным сервитутом.
В соглашении об установлении сервитута должны быть также определены меры ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение сторонами условий данного соглашения.
Следует иметь в виду, что на вышеизложенных правилах сервитут может быть установлен не только по требованию собственника участка (п. 1 ст. 268 ГК), но и по требованию и в интересах лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования (п. 4 ст. 268 ГК). В ст. 14 Кодекса о земле нормы п. 1 и п. 4 ст. 268 ГК воспроизведены полностью. Вместе с тем Кодекс о земле дополнен указанием, что право требовать установления сервитута может также лицо, которому участок предоставлен в аренду. С одной стороны, такой подход законодателя в части предоставления права установления сервитута арендатору земельного участка можно признать оправданным с позиций целесообразности, особенно при долгосрочной аренде, поскольку в противном случае использование арендуемого участка без установления сервитута может быть затруднено. С другой стороны, налицо коллизия норм ст. 168 ГК и ст. 14 Земельного кодекса.Разрешение указанной коллизии не столь однозначное. По большому счету, вывод должен основываться на юридической силе того или иного акта. В силу предписаний ст. 10 Закона «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» Гражданский кодекс Республики Беларусь имеет большую юридическую силу по отношению к другим кодексам и законам, содержащим нормы гражданского права. Вместе с тем представляется, что в данном случае приведенную норму закона можно применять только с учетом положений части третьей п. 1 ст. 1 ГК, в соответствии с которой земельные отношения, отвечающие признакам, указанным в частях первой и второй указанного пункта, регулируются гражданским законодательством, если земельным законодательством не предусмотрено иное. Следовательно, можно сделать вывод, что нормы ст. 14 Кодекса о земле, как установившие собственные правила, касающиеся земельных сервитутов, имеют приоритет перед нормами ст. 268 ГК.
В качестве оснований возникновения сервитута, как уже отмечалось, могут выступать:
Соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка (иной недвижимости);
Судебное решение - в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута;
Нормативное предписание.
Возникновение сервитута на основании соглашения (договора) возможно, если стороны достигли согласия не только об установлении сервитута как такового, но и относительно существенных условий договора, к которым можно отнести условия о предмете, цене и сроке.
К предмету следует отнести предоставление сервитуарию конкретного права ограниченного пользования чужим земельным участком (проезда, прохода и т.п.).
Согласно п. 5 ст. 268 ГК право требования соразмерной платы за пользование участком принадлежит только собственнику участка, обремененного сервитутом. Аналогичное правило установлено, как уже отмечалось, применительно к зданиям, сооружениям, иной недвижимости, ограниченное пользование которыми необходимо вне связи с пользованием земельным участком. В приведенном выше примере сервитут был установлен только в отношении коридора в цокольном этаже в пределах установленных границ.
В качестве примера установления сервитута на основании закона можно привести норму части второй ст. 524 ГК. Речь идет о ситуациях, когда земельный участок, на котором находятся принадлежащие продавцу здание, сооружение либо другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя земельного участка этой недвижимости. В таких случаях за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Условия пользования частью земельного участка определяются договором купли-продажи. Если же условия пользования соответствующей частью земельного участка договором его продажи не определены, продавец в силу предписаний части второй ст. 524 ГК сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.
Приведенная норма носит императивный характер и обязательна для сторон соответствующих отношений. За собственником недвижимости, оставшейся на отчужденном земельном участке, должно сохраняться в силу закона право пользования той его частью, которая в соответствии с земельным законодательством является минимально необходимой для использования недвижимого имущества.
Наличие в судебной практике судебных споров свидетельствует о достаточно неоднозначном понимании субъектами хозяйствования правовой природы права ограниченного пользования чужим земельным участком, основанного не на соглашении, а на законе.
Приведем следующий пример.
Иск заявлен ПУП «А» ОАО «Б» к ответчику - ООО «Д» о закреплении права ограниченного пользования имуществом (сервитут) за ООО «Д» в установленных границах на основании ст. 268, 524 ГК.
Письменным ходатайством истец изменил предмет иска и просил закрепить право ограниченного пользования имуществом (сервитут) - частью земельного участка, расположенного по ул. А., 201 в г.Минске, за ООО «Д».
Суд установил следующее.
Во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 июля 1998 г. N 1108 решением Мингорисполкома ПУП «А» ОАО «Б» был предоставлен земельный участок, расположенный по ул. А. в г.Минске, в постоянное пользование (для текущего содержания, санитарно-технологического обслуживания дорог, местных проездов, тротуаров и прилегающих зеленых территорий) общей площадью 17,0983 га.
Согласно договору купли-продажи от 05.10.2001 N 42, заключенному между ПУП «А» ОАО «Б» и ООО «Д», ответчик приобрел в собственность здание корпуса N 22 общей площадью 197 кв.м, расположенное по ул. А., 201 в г.Минске.
Из представленной схемы земельного участка усматривается, что доступ к приобретенному зданию осуществляется ответчиком через указанный выше земельный участок, закрепленный за ПУП «А» ОАО «Б» и находящийся на его балансе.
Истец обратился к ответчику с предложением о заключении договора пользования заводской инфраструктурой и пропускным режимом предприятия, а также о заключении договора о сервитуте, однако соглашение между сторонами об установлении сервитута достигнуто не было.
Предметом данного спора явилось фактически закрепление права ограниченного пользования имуществом (сервитут) - частью земельного участка, расположенного по ул. А., 201 в г.Минске, за ответчиком - ООО «Д».
Оценив представленные доказательства и сославшись на ст. 13 Кодекса о земле и ст. 268 ГК, хозяйственный суд г.Минска решением от 15 декабря 2004 г. признал требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, владельцем спорного земельного участка является истец - ПУП «А» ОАО «Б», а ответчик - ООО «Д» таковым не является.
В силу части третьей ст. 2 ГК участники гражданских правоотношений приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своих интересах.
Таким образом, законодательство не предоставляет право истцу - ПУП «А» ОАО «Б» выступать в интересах ответчика - ООО «Д».
Очевидно, что в данном случае ссылка истца на ст. 524 ГК об установлении сервитута в пользу ответчика не имела под собой оснований, поскольку, как уже отмечалось, сервитут в соответствии с частью второй ст. 524 ГК устанавливается в пользу продавца земельного участка в целях обслуживания оставшейся на данном участке недвижимости, принадлежащей самому продавцу.
Между тем в приведенном примере земельный участок не отчуждался, предметом купли-продажи выступало здание, находящееся на земельном участке, принадлежащем истцу.
Очевидно, что при сложившихся обстоятельствах отношения владельца земельного участка (истца) и собственника здания (ответчика) должны быть урегулированы, но не путем удовлетворения иска об установлении сервитута в пользу ответчика.
В данном случае интересы ответчика - собственника здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем истцу, защищены правилами ст. 523 ГК, согласно которой по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случаях, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законодательством или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В связи с изложенным обращают на себя внимание два различающихся подхода к регулированию сходных отношений.
В первом случае при отчуждении земельного участка без передачи в собственность покупателя находящейся на участке недвижимости, принадлежащей продавцу, за последним сохраняется право ограниченного пользования той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением (сервитут) (ст. 524 ГК).
Во втором случае в силу предписаний ст. 523 ГК при продаже недвижимости, принадлежащей собственнику земельного участка, если договором не определено передаваемое покупателю право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования (часть вторая п. 2). Поскольку договором не установлено иное, следует иметь в виду, что в этом случае цена недвижимости включает в себя и цену передаваемой части земельного участка (см. п. 2 ст. 526 ГК).
С учетом того, что в приведенном случае продавец недвижимости не является собственником земельного участка, определяющее значение должна иметь норма части второй п. 3 ст. 523 ГК, в соответствии с которой при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Приведенная норма носит императивный характер и является для сторон обязательной. Следовательно, при имеющейся редакции нормы для покупателя недвижимости речь может идти об установлении сервитута только по отношению к коммуникациям и другим объектам, принадлежащим продавцу, без которых невозможно обслуживание здания, приобретенного покупателем. Выработка условий возможна на договорных началах, а при недостижении соглашения - путем разрешения спора судом.
Что же касается земельного участка, необходимого для обслуживания здания, то покупатель недвижимости имеет право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец.
Представляется, что применительно к указанной ситуации также уместно было бы вести речь об установлении сервитута в силу закона, как это сделано в части второй ст. 524 ГК. Тем более что, как уже отмечалось, предоставление покупателю недвижимости равных с ее продавцом прав на соответствующую часть земельного участка вряд ли в полной мере может быть реализовано на практике и не решает всех вопросов, касающихся возможности использования подъездных путей и иных коммуникаций, уже проложенных продавцом. Можно говорить о равных правах по их статусу - праве собственности, праве постоянного пользования, но не о равенстве прав по использованию земельного участка, иной недвижимости, принадлежащих первичному и вторичному пользователям. Права последнего в любом случае являются производными и ограниченными. Поэтому представляется, что в указанной части правовое регулирование должно быть однозначным и согласованным.
В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Обусловленный соглашением сторон сервитут подлежит обязательной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Порядок регистрации сервитутов определен Законом от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» с изменениями и дополнениями (НРПА, 2002, N 87, 2/882) (далее - Закон).
Согласно Закону государственной регистрации подлежат как земельные участки и иная недвижимость, так и возникновение, переход, прекращение ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. В силу предписаний ст. 8 Закона государственная регистрация ограничения (обременения) права на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения ограничения (обременения) этого права.
Документами, являющимися основанием для государственной регистрации возникновения сервитута, являются:
Договор, предусматривающий установление сервитута на недвижимое имущество;
Решение суда (ст. 57 Закона).
Земельный сервитут считается установленным с момента его государственной регистрации.
Удостоверение произведенной государственной регистрации осуществляется в установленном порядке путем выдачи заявителю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации.
Государственная регистрация сервитута, равно как и отказ в государственной регистрации, могут быть обжалованы в суд.
В ряде случаев предпочтительнее признать брак недействительным вместо оформления бракоразводного процесса. Процедура признания фиктивного брака начинается с составления искового заявления. В его правильной подготовке поможет исковое заявление о признании брака фиктивным, образец которого приведен на данной странице ниже.
Указанный пример составлен лучшими адвокатами МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры», что гарантирует его соответствие современным законодательным нормам. Наш образец составлен на основе конкретного дела, успешно разрешенного в суде, то есть является действующим документом, учитывающим все нюансы составления исков.
Исковое заявление о признании брака фиктивным - как составить
Правильно составленное исковое заявление последовательно отражает все обстоятельства дела и доказательства того, что один из супругов не ставил своей целью создание семьи. Нижеприведенный образец соответствует всем требованиям, предъявляемым к исковым заявлениям, и традиционно состоит из трех характерных частей:
- шапка и название документа;
- изложение фактических обстоятельств дела;
- список свидетелей, готовых дать показания;
- просьба;
- перечень прилагаемых документов.
Данный образец является прекрасной возможностью ознакомиться не только с последовательностью изложения аргументов, но и со стилистикой текста, уместной в данном случае. Для подтверждения оснований недействительности брака также необходимо опираться на соответствующие статьи Семейного кодекса РФ.
Если подобные требования затрудняют самостоятельное составление заявления, можно получить консультацию специалиста или заказать услугу оформления судебных документов у адвокатов МЮЦ с помощью формы обратной связи.
Бабушкинский районный суд г. Москвы
129281, Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39А
Истец: Иванов И.И.
Ответчик: Иванова А.А.
Адрес:129323,г. Москва, ул. Название, д. номер
Госпошлина: 300 (триста) рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании фиктивного брака недействительным
В период с 2002 г. по 2003 г. Ответчик арендовала комнату у матери Истца Ивановой Г.А. (далее – мать Истца), с которой они проживали совместно.
В мае 2003 года договор аренды комнаты расторгнут в связи с систематическими задержками по оплате арендованного жилья со стороны Ответчика.
5 сентября 2003 г. мать Истца умерла. В указанный период Истец находился в тяжелом психическом состоянии, нуждался в моральной и материальной поддержке.
В период с 2003 года по 2006 год Ответчик, воспользовавшись этим состоянием, заключила с Истцом новый договор аренды (далее – Договор). В соответствии с этим Договором Ответчик взяла на себя обязательство компенсировать Истцу коммунальные и продовольственные затраты взамен предоставления в аренду комнаты. При этом Ответчик и члены ее семьи, воспользовавшись тем, что Истец застенчив, легко подается психологическому давлению, не имеет друзей и близких ему людей, находится в трудной жизненной ситуации и не понимает сути финансовых отношений, полностью заняли принадлежащую Истцу квартиру.
Затем, узнав о предстоящем сносе ветхого жилья и выделении новой жилой площади, Ответчик внушила Истцу, что регистрация брака позволит ему существенно улучшить жилищные условия. Так, Ответчик убедила Истца в том, что, в случае регистрации в квартире бо льшего количества жильцов, Истец сможет получить дополнительную жилплощадь. Кроме того, Ответчик обещала Истцу оказывать необходимую моральную и материальную поддержку.
При этом следует учитывать, что Истец имеет нестабильную нервную систему, внушаем, подвержен влиянию посторонних людей, не имеет друзей и близких ему людей. Во многом это обусловлено отставанием в интеллектуальном развитии Истца, который закончил девять классов специальной (коррекционной) девятилетней школы № 309. При этом обучение Истца проходило в заочной форме (на дому).
Очевидно, что установление указанных особенностей нервной системы Истца требует проведения соответствующей судебной психиатрической экспертизы.
Таким образом, Ответчик, будучи старше Истца на 17 лет, отметив указанные особенности его нервной системы, воспользовалась тяжелым психическим и материальным состоянием Истца и убедила последнего в необходимости регистрации брака.
Однако фактически семья с Ответчиком не была создана, поскольку Ответчик заключила этот брак без намерений создать семью, руководствуясь лишь желанием получить соответствующую регистрацию и материальную выгоду.
Так, Ответчик, пользуясь финансовой некомпетентностью Истца, в настоящее время производит оформление кредитов в различных банках. При этом Ответчик не осуществляет своевременное погашение текущих платежей по указанным кредитам. В данный момент известная Истцу просроченная задолженность по кредитам составляет более 400 000 (четыреста тысяч) рублей.
Следовательно, Ответчик своими действиями возлагает на Истца дополнительные финансовые обязательства, которые являются совместными обязательствами супругов, возникшими в период брака. Вместе с тем, Ответчик оказывает психологическое давление на Истца, убеждая его в необходимости приватизации квартиры для ее продажи или размена, поскольку дальнейшее совместное проживание в квартире не представляется возможным из-за возникновения постоянных конфликтов между ними.
Следует также отметить, что после получения регистрации в квартире Ответчик перестала оказывать Истцу какую-либо моральную и материальную поддержку, между супругами отсутствуют нормальное личное общение, ведение общего хозяйства и никогда не возникало интимных отношений.
Особо следует подчеркнуть, что в связи с отставанием Истца в интеллектуальном развитии последний неадекватно воспринимает причины, побудившие его зарегистрировать брак с Ответчиком, поскольку изначально не предполагалось наличие интимных отношений между супругами. Иными словами, Истец, находясь после смерти матери в тяжелом психическом состоянии, регистрируя брак с Ответчиком, пытался найти замену отношений с матерью. При этом Ответчик, обнаружив указанную особенность психического состояния Истца, воспользовалась этими обстоятельствами из корыстных побуждений.
Cогласно п. 1 ст. 27 Семейного кодекса РФ брак признается недействительным при нарушении условий, установленных ст. 12 - 14 и п. 3 ст. 15 названного Кодекса, а также в случае заключения фиктивного брака, т.е. если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.
В соответствии со статьей 27 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ), брак признается недействительным при нарушении условий, установленных статьями 12 - 14 и пунктом 3 статьи 15 настоящего Кодекса, а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью. Признание брака недействительным производится судом.
В силу п. 1 ст. 28 СК РФ требовать признания брака недействительным вправе, в частности, супруг, права которого нарушены заключением брака, а также прокурор, если брак заключен при отсутствии добровольного согласия одного из супругов на его заключение: в результате принуждения, обмана, заблуждения или невозможности в силу своего состояния в момент государственной регистрации заключения брака понимать значение своих действий и руководить ими .
Таким образом, Ответчик и Истец фактически не создали семью. Между ними не возникли подлинные семейные отношения, в частности, взаимная забота друг о друге, взаимная материальная поддержка, приобретение имущества для совместного проживания и иные характерные для супругов взаимоотношения и, таким образом, между ними не был заключен брак в том понимании, в котором он установлен Семейным кодексом РФ.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК,
П Р О Ш У:
1. Признать брак, заключенный Ивановым И.И. и Иванова А.А. недействительным;
2. Аннулировать актовую запись № номер от 24 мая 2006 г, составленную Дворцом бракосочетания № 4 Управления ЗАГС г. Москвы.
Приложения:
- Копия свидетельства о заключении брака II-МЮ № номер от 24.05.2006 г;
- Копия свидетельства о смерти II-МЮ № номер от 06.09.2003 г;
- Копия справки № номер от 08.09.2003 г, подтверждающей оказание ритуальных услуг на безвозмездной основе;info@сайт .
Обращайтесь к нам!
Мы окажем Вам профессиональную юридическую помощь!
